Browsed by
Category: อสังหาริมทรัพย์

%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C

เส้นทาง Cafe Hopping สำหรับผู้ที่อยู่ทาวน์โฮมแถวพระราม 5

เส้นทาง Cafe Hopping สำหรับผู้ที่อยู่ทาวน์โฮมแถวพระราม 5

การลงทุนซื้อที่อยู่นับว่าเป็นการลงทุนในความสุขรูปแบบหนึ่ง ซึ่งทาวน์โฮมก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับ ผู้ที่ต้องการจะหลีกหนีความจำเจของการอยู่คอนโดใจกลางเมืองที่แสนอึดอัดได้เป็นอย่างดี แต่ถ้าการย้ายออกมาอยู่นอกเมืองทำให้คุณหวั่นใจว่าไลฟ์สไตล์ที่คุณโปรดปรานตอนอยู่ใจกลางเมืองจะต้องหายไปแล้ว ขอให้เปลี่ยนความคิดนั้นไปได้เลย โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมแถวพระราม 5 เพราะทาวน์โฮมในย่านนี้ แวดล้อมด้วยความสะดวกสบาย แหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ และคาเฟ่น่ารักๆ มากมาย โดยสุดสัปดาห์นี้หากคุณยังไม่มีแผนไปไหน
ลองมา Café Hopping ใกล้ๆ ทาวน์โฮมแถวพระราม 5 ดู แล้วคุณจะรู้ว่าที่นี่เก๋ไก๋ไม่แพ้ย่านไหนๆ ของกรุงเทพเลย

1.Café de Flore

Café de Flore (คาเฟ่ เดอ ฟลอเร่) เป็นอีกคาเฟ่ในดวงใจของคนที่ซื้อทาวน์โฮมแถวพระราม 5 เนื่องจากเป็นคาเฟ่ที่เปรียบเสมือนโอเอซิสแห่งความร่มรื่น ตั้งแต่ก้าวแรกคุณจะได้สดชื่นกับสีเขียวสบายตาของต้นไม้นานาพันธุ์ ซึ่งรวมถึงไม้เลื้อยที่ปกคลุมอยู่หนาแน่นอยู่หน้าร้าน จนเหมือนเป็นบ้านในนิทานเลยทีเดียว เมื่อก้าวสู่ภายในร้าน คุณจะสัมผัสได้ถึงบรรยากาศที่แสนผ่อนคลาย จากการดีไซน์ร้านด้วยสีขาวและไม้เป็นหลัก อีกทั้งมีหน้าต่างบานใหญ่ให้คุณชมธรรมชาติพลางจิบกาแฟออร์แกนิคได้อีกด้วย นอกจากเครื่องดื่มและเค้กแล้ว ที่นี่ยังมีอาหารอร่อยๆ สไตล์โฮมเมด
อาทิ สปาเกตตี้กุ้งครีมซอสไข่กุ้ง ข้าวแกงเขียวหวานเนื้อ ไว้คอยต้อนรับคุณอีกด้วย

เวลาทำการ: 9.00 – 21.00 น.
โทร. 088 133 6778

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://th-th.facebook.com/CafeDeFloreFanpage

  1. Little Hideout

หากคุณเป็นผู้หนึ่งที่อาศัยอยู่ทาวน์โฮมแถวพระราม 5 และชอบทานขนมเค้กดีไซน์สวยๆ ไม่ซ้ำใคร คุณจะตกหลุมรักที่นี่ได้ไม่ยาก เพราะขนมเค้กของที่นี่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันโดยเชฟเจ้าของร้านที่ควบตำแหน่ง Graphic Designer เข้าไปด้วย โดยเค้กที่น่าสนใจมีด้วยกันอยู่หลากหลาย อาทิ ชีสเค้ก Oh! New York ที่ตกแต่งอย่างสวยงามด้วยบิสกิตรูปเทพีเสรีภาพ หรือเค้ก Sir.Bearington Only ซึ่งเป็นเค้กรูปหมีใส่หมวกสุดน่ารัก นอกจากขนมที่
น่าอัพรูปลง Instagram แล้ว บรรยากาศของร้านยังให้ความรู้สึกเหมือนนั่งพักผ่อนอยู่ที่บ้านเพื่อนอีกด้วย โดยคุณสามารถเดินทางจากทาวน์โฮมแถวพระราม 5 ของคุณมายังร้าน Little Hideout ได้ในระยะเวลาเพียงสิบกว่านาทีเท่านั้น  

เวลาทำการ: 8.30 – 19.00 น. (อังคาร – ศุกร์), 10.30-19.00 (เสาร์ – อาทิตย์)
โทร. 081 821 8795

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.facebook.com/littlehideout/

  1. Parrot Garden & Bistro

นอกจากคุณจะสามารถอิ่มอร่อยไปกับขนมและอาหารสไตล์อิตาเลี่ยนในบรรยากาศที่แสนจะร่มรื่นพร้อมกลิ่นอายแบบ
วินเทจแล้ว ที่ร้าน Parrot Garden & Bistro แห่งนี้ ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่น่าสนใจเป็นพิเศษซึ่งก็คือบรรดานกแก้วแสนสวย
ที่จะคอยต้อนรับคุณตามจุดต่างๆ ของร้าน รวมไปถึงต้นกระบองเพชรหลากหลายสายพันธุ์ รวมถึงกระบองเพชรป่าที่หายาก ซึ่งคุณสามารถเลือกสรรไปตกแต่งทาวน์โฮมแถวพระราม 5 ของคุณให้สดชื่นกว่าเดิมได้ในราคาที่ย่อมเยา

เวลาทำการ: 10.00 – 21.00 น. (เปิดทุกวัน ยกเว้นวันจันทร์)
โทร. 02 447 2535

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.facebook.com/parinyagardensandbistro

นอกจาก Café Hopping จะเป็นหนึ่งกิจกรรมไลฟ์สไตล์ที่สามารถสร้างความสุขให้คุณได้ หากคุณวางแผนที่จะซื้อทาวน์โฮมแถวพระราม 5 แล้ว ทำเลนี้ยังมอบความสุขจากการเดินทางที่สะดวกสบายให้กับคุณอีกด้วย เพราะมีทางด่วน
และถนนอีกหลายสาย ที่จะให้คุณลัดเลาะสู่จุดหมายปลายทางต่างๆ รอบกรุงเทพได้อย่างคล่องตัว

 

อยู่บ้านแฝดวิภาวดีไม่ต้องออกไปไหน อยากทำบุญก็เดินสายแถวบ้านได้เลย

อยู่บ้านแฝดวิภาวดีไม่ต้องออกไปไหน อยากทำบุญก็เดินสายแถวบ้านได้เลย

ถนนวิภาวดีรังสิตหรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 31 ดินแดง – ดอนเมือง ถนนแห่งนี้เป็นทางหลวงพิเศษ (ซูเปอร์ไฮเวย์) ที่มีทั้งทางด่วน ทางรถไฟไทย โครงการรถไฟฟ้า ป้ายรถโดยสารสาธารณะประจำทางอยู่ตลอดแนวเส้นทาง พื้นที่โดยรอบถนนอันเป็นเส้นเลือดหลักของกรุงเทพฯ แห่งนี้จึงเป็นทำเลทองของการซื้อบ้านโดยแท้ นอกจากการเดินทางหลากหลายสะดวกสบายแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และผู้ใดเป็นเจ้าของบ้านแฝดวิภาวดีที่ชื่นชอบการทำบุญก็ยิ่งสบายใจได้ เพราะถนนวิภาวดีรังสิตมีวัดดังอยู่มากมายตามเส้นทาง ดังนี้

วัดเสมียนนารี พระอารามหลวง

วัดเสมียนนารีเริ่มก่อตั้งเมื่อประมาณปี พ.ศ. 2400 โดยท่านสุภาพสตรีในวัง 2 ท่านนามว่าท่านเสมียนขำ และคุณท้าวภัณฑสารนุรักษ์ (เพิ่มรัตนทัศนีย์) ซึ่งเป็นเสมียนพระคลังข้างที่ในสมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ 5 การตั้งชื่อของวัดว่า “เสมียนนารี” จึงเป็นเกียรติประวัติของท่านทั้งสอง ภายในอุโบสถมีพระศรีศากยะพุทธวงศ์มุนีปิดทองสวยงามประดิษฐานอยู่ ที่นี่จึงเหมาะกับการทำบุญ ไหว้พระ และนั่งสมาธิอย่างมาก นอกจากนั้นที่ตั้งของวัดแห่งนี้ยังอยู่ติดถนนวิภาวดีรังสิต บริเวณสามแยกตัดกับถนนเทศบาลสงเคราะห์ ผู้ที่มีบ้านแฝดดอนเมืองจึงสามารถมาวัดนี้ได้ทุกเมื่อที่ต้องการ ด้วยระยะห่างเพียง 10-20 นาทีเท่านั้น

วัดหลักสี่

วัดแห่งนี้เป็นพระอารามหลวงที่สำคัญที่สุดในเขตหลักสี่ และมีที่ตั้งอยู่ตรงแยกหลักสี่นั่นเอง วัดนี้อยู่ห่างจากท่าอากาศยานดอนเมืองเพียง 4 กิโลเมตรหรือห่างเป็นจำนวนป้ายรถโดยสารประจำทางสาธารณะเพียง 7 ป้ายเท่านั้น ภายในวัดแห่งนี้มีสถาปัตยกรรม และสิ่งสำคัญทางศาสนาอยู่หลากหลายทั้งองค์พระเจดีย์บรรจุพระบรมสารีริกธาตุ และวิหารหลวงปู่ขาว นอกจากนั้นวัดนี้ยังได้รับคัดเลือกจากกรมการศาสนาให้เป็นวัดแห่งการพัฒนา ตัวอย่างดีเด่นในเขตกรุงเทพมหานครปี พ.ศ.2534 อีกด้วย ชาวบ้านแฝดวิภาวดีคนใดที่เป็นนักเดินสายทำบุญ วัดนี้จะเป็นวัดที่อยู่ในลิสต์แล้วไม่ผิดหวังแน่นอน

วัดดอนเมือง

พระอารามหลวงแห่งเขตดอนเมืองนี้ ตั้งอยู่ตรงข้ามท่าอากาศยานดอนเมืองโดยตรง ทำให้หลายๆ ครั้ง ผู้ที่มีเวลาว่างหรือรอทำธุระที่สนามบินดอนเมือง มักจะเดินข้ามถนนวิภาวดีรังสิตออกไปเดินเล่น ไหว้พระ รับลม และนั่งสมาธิในวัดอยู่บ่อยครั้ง นอกจากจะอยู่ใกล้ท่าอากาศยานแล้ว ที่นี่ยังอยู่ในระยะเดินจากบ้านแฝดวิภาวดีด้วยเช่นกัน ในระยะประมาณ 10 นาทีเท่านั้น จุดเด่นของวัดนี้อยู่ที่พระมหามณฑป พระพุทธมหาสุวรรณปฏิมากร ซึ่งทั้งสวยงาม และกว้างขวาง เหมาะสำหรับการไหว้พระหรือทำจิตใจให้ผ่องใสมาก

วัดพรหมวงศาราม (วัดหลวงพ่อเณร)

วัดแห่งนี้มีที่ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย บนถนนวิภาวดีด้วยเช่นกัน วันใดก็ตามที่เจ้าของบ้านแฝดดอนเมืองต้องเดินทางเข้าตัวเมืองผ่านถนนสายนี้ และยังมีเวลาเหลือ ให้ลองแวะที่วัดหลวงพ่อเณรแห่งนี้ดูสักชั่วโมงย่อมไม่เสียหายอะไร วัดแห่งนี้จัดกิจกรรมทางศาสนาอยู่หลายครั้ง ทั้งการเรียนการสอนเปรียญธรรม กิจกรรมทำบุญ ตักบาตร ฟังพระธรรมเทศนา และกิจกรรมพิเศษตามวันสำคัญทางศาสนารวมถึงการสวดมนต์ข้ามปี เป็นต้น

วันหยุดสุดสัปดาห์ไหนที่เจ้าของบ้านแฝดวิภาวดีมีเวลาว่าง และอยากเดินสายทำบุญ ทำสมาธิ ทำจิตใจให้ผ่องใสดูสักวัน ลองเดินทางตามถนนวิภาวดีดูเรื่อยๆ ก็จะพบกับวัดดังของกรุงเทพมหานครอยู่มากมาย เช่นวัดดัง 4 วัดข้างต้นนี้ เรียกได้ว่าคุณสามารถจัดทริปทำบุญแบบหนึ่งวันได้โดยไม่ต้องออกไปจากละแวกบ้านของตนเลย

7 เหตุผลซื้อคอนโด จะเพื่ออยู่ หรือลงทุนก็คุ้มสุดคุ้ม

7 เหตุผลซื้อคอนโด จะเพื่ออยู่ หรือลงทุนก็คุ้มสุดคุ้ม

ด้วยเหตุผลที่ว่าวิถีชีวิตของคนเมืองสมัยใหม่เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิงในระยะเวลาย้อนไปไม่ถึงสิบปี เพราะเด็กจบใหม่หลายคน เลือกทำงานเก็บเงินซื้อคอนโดก่อนซื้อรถ และวัยเริ่มทำงานอีกไม่น้อยที่มีอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดไว้ในครอบครอง บวกกับพื้นที่ใจกลางเมืองที่เริ่มมีน้อยลงไปทุกที การจะมีบ้านเดี่ยวสักหลังจึงเป็นเรื่องที่ยาก หรือหากมีได้ก็ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ดังนั้น คุณจึงไม่ต้องแปลกใจว่าจะได้เห็นโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่เกิดขึ้นมากมาย อาทิ คอนโดย่านสาทร สุขุมวิท และอีกมากมายที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้า วันนี้เราจึงขอนำเสนอ 7 ข้อดีที่รับรองว่าเมื่อคุณอ่านจบ จะไม่มีข้อสงสัยอีกเลยกับการซื้อคอนโดเพื่ออยู่ หรือลงทุนอสังหาฯ

 

  1. มีหลายทำเลให้เลือก

หนึ่งเหตุผลเด่นๆ ที่การซื้อคอนโดกลายมาเป็นที่นิยมนั่นเป็นเพราะ คุณสามารถเลือกทำเลดีใจกลางเมืองได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดย่านสาทร สีลม สุขุมวิท สยาม หรือพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในอื่นๆ ที่ราคาที่ดินดีดสูงขึ้นเป็นเท่าทวีคูณในระยะเวลาอันรวดเร็ว และด้วยการที่คุณสามารถเลือกทำเลได้หลากหลาย คุณจึงสามารถกำหนดไลฟ์สไตล์ และสภาพแวดล้อมให้เหมาะสมกับงบประมาณของคุณได้ และแน่นอนว่าโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ที่ทยอยเกิดขึ้นถือเป็นข้อดีสำหรับคุณ เพราะเท่ากับว่าจะมีทางเลือกมากขึ้นนั่นเอง

 

  1. การคมนาคมทันใจ

อย่างที่ทราบกันดีว่าการซื้อคอนโดใจกลางเมืองนั้นได้เปรียบในเรื่องการคมนาคมเป็นอย่างมาก เพราะอย่างคอนโดสาทรก็ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS ทั้งยังเชื่อมต่อสู่พื้นที่สำคัญของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกด้วยทางด่วนหลายสาย หรือแม้แต่การเดินทางทางเรือ เพียงคุณขึ้น BTS ไปลงสถานีสะพานตากสิน ก็สามารถใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งสามารถนำพาคุณไปไกลได้ถึงจังหวัดนนทบุรีเลยทีเดียว นับว่าทั้งสะดวกสบาย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ทุกเวลาสำคัญอย่างแท้จริง

 

  1. ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

นอกจากการเดินทางแล้ว การมองหาโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่นั้น ยังได้เปรียบเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกซึ่งรวมถึง แหล่งไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้ง คอมมูนิตี้ และย่านธุรกิจไว้ด้วยกัน ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเดินทางไปยังออฟฟิศที่ทำงานในระยะเวลาที่คุณสามารถวางแผนได้ ดังนั้น ลองหาซื้อคอนโดย่านสาทร หรือทำเลใจกลางเมืองอื่นๆ เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์อันเร่งรีบของคุณ หรือเพื่อเก็บไว้ลงทุนอสังหาฯ ก็รับรองว่าคุ้มค่าอย่างแน่นอน

 

  1. ระบบจัดการเพียบพร้อม

การซื้อคอนโดนั้น ไม่ได้หมายความว่าคุณจะได้เพียงแค่ห้องที่สวย ทำเลดี ความสะดวกสบายเท่านั้น แต่การซื้อคอนโดนั้นเท่ากับคุณได้ซื้อบริการของระบบจัดการเอาไว้ด้วย หมดห่วงเรื่องการรักษาความปลอดภัย และปัญหาจุกจิกที่คุณจะต้องประสบกับการมีบ้านเดี่ยวไปได้เลย เพราะสำหรับโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่นั้น ปัจจุบันก็ใช้เรื่องระบบจัดการเป็นกลยุทธ์ในการแข่งขันกันไม่น้อย

 

เป็นกระแสที่พักอาศัยของคนเมือง

คงปฏิเสธไม่ได้แล้วว่าคนเมืองสมัยใหม่ต่างให้การซื้อคอนโดเป็นทางเลือกลำดับต้นๆ สำหรับการมีทรัพย์สินสักชิ้นเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดย่านสาทรด้วยแล้วนับว่าได้รับความนิยมจากผู้มีกำลังซื้อเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากความสะดวกสบาย และสิ่งต่างๆ ที่ได้รับแล้ว การมีโครงการคอนโดใหม่พร้อมเข้าอยู่ในย่านนี้ยังเปรียบเสมือนการสร้างคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้นอีกด้วย

 

ต่างชาติก็เป็นเจ้าของได้

สำหรับข้อนี้ต้องยกให้เป็นข้อดีสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ หรือผู้ที่มีเพื่อนชาวต่างชาติ จริงอยู่ว่าประเทศไทยของเรามีกฎหมายที่ไม่ให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดินภายในราชอาณาจักร แต่สำหรับคอนโดนั้นได้รับการยกเว้น เท่ากับว่าหากคุณซื้อคอนโดไว้เป็นการลงทุนอสังหาฯ กลุ่มลูกค้าของคุณก็จะมีเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย

 

ราคามีแต่ปรับขึ้น

อสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดนี้จะไม่มีการปรับลดราคาลงอย่างแน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดย่านสาทรด้วยแล้ว ยิ่งมองไม่เห็นทางที่ราคาจะปรับลดลงได้ นั่นเพราะความได้เปรียบของทำเลที่บริเวณนี้เป็นย่านธุรกิจสำคัญที่มีบริษัทน้อยใหญ่ตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก รวมถึงโรงแรมชั้นนำระดับโลก และการเดินทางที่เปรียบเสมือนจุดศูนย์กลางการเชื่อมต่อกรุงเทพมหานครเข้ากับเมืองรอบนอกเข้าไว้ด้วยกัน การซื้อคอนโดย่านนี้จึงนับเป็นยุทธศาสตร์สำคัญที่คุณไม่ควรมองข้าม

 

เหตุผลทั้ง 7 ข้อนี้คงตอกย้ำให้คุณเห็นความเป็นไปได้ของตลาดคอนโดใจกลางเมืองแล้วว่า ทิศทางการเจริญเติบโตจะเป็นไปในทิศทางไหน และคงมีเหตุผลเพียงพอที่คุณจะมองหาโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ในทำเลที่ใช่สำหรับคุณ เพื่อเก็บไว้เป็นทรัพย์สินมูลค่าเพิ่ม ซึ่งรับรองได้เลยว่าคุณจะสามารถทำกำไรจากมันได้อย่างแน่นอน

มาตรฐานที่ควรรู้สำหรับนักลงทุนอยากสร้างคอนโดขาย

มาตรฐานที่ควรรู้สำหรับนักลงทุนอยากสร้างคอนโดขาย

 

ด้วยสภาพสังคมเมืองที่ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นพร้อมกับจำนวนประชากรที่มากขึ้นในปัจจุบัน ทำให้ธุรกิจอสังหาฯ ประเภทคอนโดกลายเป็นอุตสาหกรรมมูลค่าหลายพันล้านที่นักธุรกิจแทบทุกคนต้องการมีส่วนร่วมทั้งสิ้น แต่ไม่ใช่ว่าแค่มีเงินก็ลงทุนสร้างคอนโดขายได้เลย หากแต่นักลงทุนจะต้องเรียนรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างคอนโดขายอย่างมีประสิทธิภาพกันเสียก่อน เพื่อให้โครงการคอนโดนั้นๆ ได้รับมาตรฐานระดับสากล ถ้าอย่างนั้นมาตรฐานที่ควรรู้สำหรับนักลงทุนที่อยากสร้างคอนโดขายมีอะไรบ้างล่ะ? ตามมาดูกันเลยดีกว่า…

 

กฎหมายเกี่ยวกับการสร้างคอนโด

ปัจจุบันประเทศไทยได้มีกฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคารไว้ค่อนข้างมาก ตั้งแต่กฎหมายระดับพระราชบัญญัติลงไปจนถึงกฎกระทรวง ไหนจะข้อบัญญัติของท้องถิ่นอีก อาทิ พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ซึ่งเป็นกฎหมายหลักที่ใช้ควบคุมอาคารชุดหรือคอนโดตั้งแต่การจดทะเบียนเป็นอาคารชุด กรรมสิทธิ์ในห้องชุด พูดง่ายๆ ก็คือนิยามความแตกต่างระหว่างคอนโดกับอพาร์ทเมนท์หรือแฟลต ดังนั้นก่อนที่ผู้ลงทุนจะทำการสร้างคอนโดขาย ผู้ลงทุนก็ควรที่จะผ่านการศึกษากฎหมายให้ดีเสียก่อน

 

มาตรฐานการรักษาความปลอดภัย

แน่นอนว่ามาตรฐานเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยนั้นต้องมาเป็นอันดับต้นๆ หากคิดจะสร้างคอนโดขาย ทั้งนี้ยังมีข้อกำหนดในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 เป็นกฎหมายหลักในการควบคุมการก่อสร้างอาคาร การดัดแปลง รื้อถอน และการเคลื่อนย้ายให้เป็นไปอย่างปลอดภัย ซึ่งเป็นหลักการควบคุมการก่อสร้างอาคารให้มีความมั่นคงแข็งแรง มีระบบความปลอดภัยสำหรับผู้ใช้อาคาร เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบระบายอากาศ เป็นต้น เพื่อให้อาคารมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย สวยงาม และปลอดภัยพอทีจะทำการซื้อขายในเชิงพาณิชย์

 

มาตรฐานในการเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง

มาตรฐานในการเลือกวัสดุก่อสร้างสำหรับการสร้างคอนโดขายนั้นสามารถแบ่งประเภทได้ออกเป็น 2 แบบใหญ่ๆ นั้นก็คือ การสร้างคอนโดขายแบบทรงสูงเกิน 8 ชั้น (High rise) และคอนโดทรงต่ำไม่ถึง 8 ชั้น (Low Rise) ซึ่งการก่อสร้างคอนโดทั้งสองแบบนี้ก็จะมีความแตกต่างกันออกไปโดยเฉพาะในเรื่องของวัสดุ ที่หากเลือกใช้วัสดุผิดประเภทก็อาจจะส่งผลให้คอนโดถล่ม หรือมีอายุการใช้งานไม่คงทนอย่างที่ควรจะเป็น

 

เห็นได้ว่ามาตรฐานการสร้างคอนโดขายนั้นเข้มงวด และเป็นเรื่องที่ต้องจริงจัง เพราะโครงการคอนโดต้องมีความแข็งแรง ปลอดภัย มาเป็นอันดับแรก แบบชนิดที่ว่าต้องคำนึงถึงผู้ซื้อแบบเอาใจเขามาใส่ใจเรา เพราะผู้ซื้อก็ต้องการที่อยู่อาศัยที่จะสามารถอยู่ได้อย่างอุ่นใจ และคงทนถาวร นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมนักลงทุนที่อยากสร้างคอนโดขายนั้นต้องศึกษาในด้านของกฎหมายมาตรฐานคอนโด และไม่บิดเบือนความจริงในการลงทุนสร้างคอนโดขายในโครงการต่อๆ ไปในอนาคต

หาช่างรับรีโนเวทบ้านไม่ยากอย่างที่คิดถ้าวางแผนมาดีแล้ว!

หาช่างรับรีโนเวทบ้านไม่ยากอย่างที่คิดถ้าวางแผนมาดีแล้ว!

จุดเริ่มต้นของการหาคนรับรีโนเวทบ้านส่วนใหญ่แล้วเริ่มมาจากการที่บ้านผ่านการใช้งานมาหลายปีก็ต้องมีการเปลี่ยนแปลงเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา ทั้งเรื่องของพื้นที่การใช้สอยที่จะมีการปรับเปลี่ยนหยืดหยุ่นเพื่อรองรับกับกิจกรรมต่างๆ อยู่เสมอ ดังนั้นยิ่งเวลาผ่านไปวัสดุต่างๆ ก็ย่อมมีการแปรสภาพจากที่เคยใหม่ แข็งแรง ทนทาน ก็มีการสึกหรอ ผุพังไปตามกาลเวลา ดังนั้นการจะหาช่างที่รับรีโนเวทบ้านคุณจะต้องรู้ถึงปัญหาเรื่องบ้านเสียก่อนว่าต้องการเปลี่ยนแปลงหรืิอซ่อมแซมในส่วนไหนเพื่อที่จะได้สื่อสารกับช่างรับรีโนเวทบ้านได้อย่างเหมาะสม

และเหนือสิ่งอื่นใดก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาช่างรับรีโนเวทบ้านลองมาดูวิธีการเบื้่องต้นง่ายๆ เหล่านี้ที่จะช่วยให้คุณวางแผนการซ่อมแซมบ้านได้อย่างรอบคอบ และตรงจุดมากที่สุดอีกด้วย…

กำหนดความต้องการในการปรับปรุงบ้าน

ก่อนอื่นเลยคุณจะต้องประเมินสถานการณ์เบื้องต้นให้ได้เสียก่อนว่าบ้านของคุณนั้นต้องการการปรับปรุง เปลี่ยนแปลง และซ่อมแซมตรงไหนบ้าง เช่น ต้องการรีโนเวทบ้านทั้งหลังเพราะเสื่อมสภาพมากแล้ว หรือต้องการซ่อมพื้นที่ภายในบ้านเพียงจุดใดจุดหนึ่ง เป็นต้น นอกจากการซ่อมแซมแล้วการรีโนเวทบ้านยังรวมไปถึงการกำหนดพื้นที่ภายในบ้านใหม่ เพื่อสร้างสัดส่วนให้ใช้สอยประโยชน์ได้มากยิ่งขึ้น นี่คือสิ่งที่คุณจะต้องรู้เพื่อชี้แจงต่อผู้รับรีโนเวทบ้านต่อไป

รวบรวมข้อมูลส่งต่อให้ช่างรับรีโนเวทบ้าน

เมื่อรู้วัตถุประสงค์ของการซ่อมแซมบ้านแล้ว สิ่งที่ต้องทำเป็นขั้นตอนต่อไปคือการรวบรวมข้อมูล รูปแบบของบ้านที่ต้องการให้ได้มากที่สุด เพื่อแจ้งให้ผู้รับรีโนเวทบ้านของคุณทราบว่ารูปแบบบ้านดีไซน์ใหม่ที่คุณต้องการนั้นเป็นอย่างไร ทั้งนี้ยังเป็นประโยชน์ต่อเนื่องไปถึงการจัดการในส่วนของงบประมาณค่าใช้จ่ายที่จะทำให้คุณสามารถจัดการกับเงินลงทุนของคุณได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

ตรวจสอบพื้นที่และสรุปเนื้องานที่ต้องแก้ไข

หลังจากการปรึกษาหารือกับช่างรับรีโนเวทบ้านแล้ว คุณต้องทำการตรวจสอบพื้นที่ภายในบ้านที่ต้องการซ่อมแซม และสรุปเนื้องานที่ต้องแก้ไขอีกครั้งเพื่อหาข้อตกลงที่ลงตัวที่สุดระหว่างคุณและผู้รับรีโนเวทบ้าน ทั้งนี้ก็เพื่อการจัดลำดับก่อนหลังในการซ่อมแซมเพื่อให้ไม่กระทบกับการใช้ชีวิตประจำของคุณหากคุณ และครอบครัวต้องอาศัยอยู่ในบ้านระหว่างที่มีการซ่อมแซม

เลือกวิธีรีโนเวทบ้านที่ตอบโจทย์มากที่สุด

สำหรับวิธีการรับรีโนเวทบ้านนั้นจะมีอยู่ด้วยกันสองวิธีคือ Design-Bid-Built ผู้ออกแบบ และผู้รับรีโนเวทบ้านแยกกันคนละราย และ Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบ และผู้รับรีโนเวทบ้านคือรายเดียวกัน หรือเรียกแบบทั่วไปว่า “Turn Key” โดยคุณควรกำหนดขอบเขตงาน และรายละเอียดในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น โดย Turn Key นั้นถืิอเป็นวิธีที่ดีที่จะสามารถช่วยควบคุมระยะเวลา และงบประมาณในการก่อสร้างเพื่อประโยชน์สูงสุดในการรับรีโนเวทบ้านครั้งใหม่ของคุณ

ใครอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าห้ามพลาด! คาเฟ่ที่ลงบันไดรถไฟฟ้าแล้วเจอเลย

ใครอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าห้ามพลาด! คาเฟ่ที่ลงบันไดรถไฟฟ้าแล้วเจอเลย

นอกจากการออกไปดื่มด่ำกับบรรยากาศภายนอกแล้ว เชื่อว่าเหล่ามนุษย์เงินเดือนสมัยนี้คงปฏิเสธไม่ได้ว่าชื่นชอบการไปนั่งชิลล์ๆ ทำงาน จิบกาแฟยามบ่าย นัดแนะเดอะแก๊งกันตามคาเฟ่เสียเป็นส่วนใหญ่ เพราะนอกจากจะเป็นเป็นการเปิดหูเปิดตาออกจากห้องสี่เหลี่ยมๆ มุมเดิมๆ แล้ว ยังช่วยเปลี่ยนมุมมองให้ได้เปิดใจรับถึงบรรยากาศแปลกใหม่ด้วย และหากใครที่อาศัยอยู่แถวย่านคอนโดติดรถไฟฟ้าก็จะยิ่งสะดวกมากขึ้นไปอีก และหากใครอยากลองหาคาเฟ่เก๋ๆ หลบมุมไว้นั่งพักผ่อน คิดงานสงบๆ ลองมาดูลิสต์รายชื่อร้านกาแฟตามแนวสถานีรถไฟฟ้าเหล่านี้กันดีกว่า เพราะถ้าอาศัยอยู่ในคอนโดติดรถไฟฟ้ากันอยู่แล้วก็จะยิ่งเป็นการเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าไปอีก…

BTS สนามกีฬาแห่งชาติ

ร้านกาแฟ Gallery ตั้งอยู่บริเวณสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ภายในร้านนั้นมีเอกลักษณ์ความโดดเด่นอยู่ที่การตกแต่งด้วยโคมไฟอินสตอเลชั่นดูแปลกตา เมนูน่ะหรือก็ชวนรับประทานทั้งนั้น ไม่ว่าจะเป็นเค้กหรือกาแฟ และความพิเศษอื่นๆ นอกเหนือจากการตกแต่งร้านแล้ว เมล็ดกาแฟของร้านนี้ผ่านการคั่วเองทุกเมล็ด ใครที่เป็นคอกาแฟนั้นเรียกได้ว่าห้ามมองข้ามร้านนี้อย่างเด็ดขาด

BTS สถานีราชเทวี

ร้านกาแฟ B-Story Cafe ตั้งอยู่บริเวณรถไฟฟ้าสถานีราชเทวีหาไม่ยากและสะดวกเป็นอย่างยิ่งสำหรับใครที่มีคอนโดติดรถไฟฟ้า เพราะหากมาถึงสถานีราชเทวีแล้วเพียงแค่เดินลงมาจากสถานีรถไฟฟ้าฝั่ง Coco Walk ก็จะสามารถมองเห็นได้อย่างง่ายดาย ภายในร้านประดับประดาไปด้วยต้นไม้ และดอกไม้ชนิดต่างๆ ซึ่งทางด้านเมนูอาหารนั้นก็มีให้เลือกอย่างหลากหลายทั้งคาว และหวาน ชวนเดอะแก๊งมาแฮงเอ้าท์ที่นี่รับรองไม่มีผิดหวัง

BTS สถานีอโศก

ร้าน Chu Chocolate Bar & Cafe ที่ใครอาศัยในคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านอโศกต้องรู้จักอย่างแน่นอนมีเมนูชูโรงอย่าง Chocolate Lava ที่เนื้อช็อกโกแลตเข้มข้น หอม หวาน อร่อย หรือจะเป็นแพนเค้กเนื้อนุ่มที่โรยหน้าด้วยผลไม้ตระกูลเบอรร์รี่สด ซึ่งที่ Chu Chocolate Bar & Cafe นี้ นอกจากของหวานที่หวานอร่อยสุดๆ แล้วยังมีเมนูอาหารคาวให้เลือกอย่างหลากหลาย ที่ขอบอกว่าใครที่ได้มาลิ้มลองความอร่อยนั้นรับประกันได้ว่าจะได้รับความประทับใจกลับไปอย่างไม่รู้ลืม

BTS พระโขนง

ร้าน Craft Cafe ถ้ามองจากภายนอกจะเห็นได้ว่าเป็นที่ชื่นชอบของชาวต่างชาติมากด้วยสไตล์การตกแต่งร้านที่มีกลิ่นอายวินเทจเจือความอาร์ตแฝงอยู่ทั่วทุกอณู อีกทั้งคุณยังจะได้ชิมอาหารที่การรันตีว่ารสชาตินั้นเป็นที่ถูกอกถูกใจทั้งลูกค้าชาวไทย และชาวต่างชาติ บนพื้นที่โดยรอบที่จัดสรรเป็นสัดส่วน อีกทั้งยังมีที่นั่งบริการทั้งในร้าน และนอกร้านให้เลือกตามความชอบได้อย่างลงตัว